上海房地产税动迁房 上海房产税 动迁房算面积吗
1、目前正在试行新出台的房地产政策的上海对于动迁房就有明确的规定，拆迁安置户只要拥有三年的房地产权证，这个房子无论是自住还是交易，它的主人都不需要缴纳房产税3因为动迁房不属于商品房，不需要缴纳房产税，但是也不能；上海动迁房办理房产证的，有5个步骤例如1房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅，办理房地产评估，交评估费用2到房产所在的地税分局或地税所交营业税3到房产交易大厅办理房产证过户4领取房产证法律；法律分析上海动迁房办理房产证的，有5个步骤例如1房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅，办理房地产评估，交评估费用2到房产所在的地税分局或地税所交营业税3到房产交易大厅办理房产证过户4领取；由此来看，动迁房并不属于商品房，它是政府部门为拆迁安置户给予的保障性住房，因而，动迁房现阶段还不属于房地产税的征缴范畴内依据上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法，上海市有关动迁房的要求如下所示。
2、1首先浦东新区拆迁户居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税2其次如果上海居民个人的房屋出租的，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇；上海动迁房税费的计算通常业主的房产证满3年那么小产证基本满3年，动迁房的协议满3年且大产证开发商的满3年，即使小产证不满3年的也可以进行上市交易，而上市交易需要缴纳房子的1%的个人所得税当然若是房子小；法律分析上海市政府的房地产新政，将配套房中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并且变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期，一般来讲，签订动迁协议在；但必须要符合当地拆迁安置房相关规定以上是我介绍的上海动迁房算不算名下有房产上海动迁房买卖流程是什么对于动迁房的问题我们已经了解，我们知道动迁房的交易买卖还是比较简单的，我们在买卖前要把资料准备齐全，了解相关；法律分析上海的拆迁安置房是居民居住用房根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块非经营性的公益项目建设城市基础设施。
3、不要根据查询动迁相关资料得知，上海夫妻已购85平米，后又动迁安置房120平米不要交房产税上海的拆迁安置房是居民居住用房根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税；5产权证印花税 产权证印花税为5元本 6地籍图 地籍图的价格为25元法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第一条 房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收第二条 房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的；补充此时需要缴纳房子的1%的个人所得税 当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的 如果出售 未满5年情况下要交营业税555%和个人所得税1%名下唯一一套 2%名下非唯一一套 二上海动迁房。
4、算，动迁安置房是有产权的，算原有住房，再买一套商品房会受影响按照上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的；首先，动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围，为此，不需要缴纳房税根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证小产证满3年的动迁安置房可以转让出租如果3年后房子继续自住，不进行交易。
5、法律分析不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的其次是个人所得税，如果房子是满五年唯一的个税是免征的，若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一，满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之。
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